简答题某施工单位承包某外商投资的工业厂房，合同规定的施工内容有：厂房内通风除尘、空调、消防、电气、给水排水、蒸汽锅炉、蒸汽管道、纯水系统等。其中，中央空调冷冻机组、蒸汽锅炉、纯水处理设备及管道材料等为进口，由建设单位采购；纯水处理系统由建设单位指定的专业设计单位设计。工程于2015年5月通过竣工验收后，发生下列事件：
事件一：厂房内通风除尘系统运行一年，空气洁净度始终达不到设计要求，通过检查排除了设备材料和设计原因。建设单位要求施工单位按设计图纸对通风除尘系统进行整改，并承担全部整改费用。
事件二：纯水系统运行半年，水质经过化验一直无法达到标准要求，建设单位要求施工单位负责整改并承担其费用，但施工单位经过仔细检查证明是由于设计错误造成的，因此施工单位答复可以进行整改保修，但拒绝承担维修费用。
事件三：在保修期内，由建设单位供应的风机盘管在计算机房发生断裂而漏水，使建筑装修及计算机均遭到损失，经查冷冻水柔性接管及其连接用固定件是新型材料，由施工单位负责采购供应，属于不合格品，为此建设单位向施工单位发出质量投诉。
事件四：2016年10月建设单位在生产过程中发现工程质量问题，要求施工单位进行维修，但施工单位以合同规定保修期限为一年拒绝修理。
问题
 1．在事件一中，建设单位的要求是否合理?为什么?
 2．在事件二中，施工单位的做法正确吗?为什么?
 3．在事件三中，施工单位接到投诉应如何处理?
 4．在事件三中，若由施工单位全面维修，在维修过程中冷冻水柔性接管及其连接用固定件仍采用新型材料，维修完成后施工单位应进行什么性质的回访?为什么?
 5．在事件四中，施工单位的做法是否合适?为什么?

　　

　　参考答案：暂无

　　

　　[华图教育答案解析]：1．事件一中，建设单位要求施工单位对通风除尘系统进行整改并承担费用的要求合理。理由：根据工程质量保修的规定，承包人未按照标准、规范和设计要求施工造成的质量缺陷，应由承包人负责修理并承担经济责任。
 2．事件二中，施工单位的做法正确。根据工程质量保修的规定，由于设计造成的质量缺陷，应由设计承担经济责任。当由施工单位修理时，费用由建设单位承担，建设单位可按合同约定向设计方索赔。
 3．事件三中，施工单位接到用户投诉应尽快派技术责任人员到事故现场，会同用户认真调查、分析，尊重事实。由于出现质量问题的产品由施工单位供应，应承担维修和相关经济责任，及时更换不合格的柔性接管及连接固定件，修理或更换损坏的计算机及装修等。
 4．事件三中，施工单位应进行技术性回访。由于维修所使用的冷冻水柔性接管及其连接固定件采用了新型材料，需了解其技术性能和使用效果，发现问题及时加以补救和解决，同时也便于总结经验，不断改进完善，以利推广使用。
 5．事件四中，施工单位拒绝修理的做法不合适。根据《建设工程质量管理条例》规定，施工单位与建设单位虽然有保修期一年的合同约定，但该约定显然违背了国家法律法规中机电工程保修期限2年的规定，是无效的。施工单位应立即派人前往检查，并会同有关单位(包括建设、设计、制造、监理单位等)做出鉴定，提出修理方案，承担相应保修责任。

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（编辑：潮州华图）