单选题

　　甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼的一至四层住宅，并各自办理了房产证，下列说法错误的是： A 甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入 B 一层住户甲对三层、四层间的楼板不享有民事权利 C 若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权 D 如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲乙丙的同意

　　

　　正确答案：C

　　

　　[华图教育题目解析]：解析：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；故根据规定，外墙属于业主共有，外墙的广告收入则应该为业主共有，A正确专有部分具有独立性，某一业主出售其专有部分时，由于不存在简化所有权关系，促进物尽其用的必要性，因此，其他业主不享有优先购买权，C错误屋顶为共有权的客体，应当按照管理规约或者由业主行使共同管理权决定其使用与收益，D正确故本题答案为C

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（编辑：潮州华图）